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常見問答
Q147.第十六條第三項之規定,住戶未經申請主管機關核准,不得破壞或變更建築物之主要構造。若住戶有建築法第七十三條第二項所定建造行為以外主要構造之變更時,其並未申請變更使用執照
wuen
(2009年07月08日 18:17:54)
Q148.第八條第二項、第十五條第二項及第十六條第五項之規定,本次修正時,增列需經制止而不遵從者之程序後,得報請主管機關處理,該制止而不遵從者之事實如何來認定?又主管機關是否需
wuen
(2009年07月08日 18:18:15)
Q149.大樓的住戶常常在夜間敲打樑柱及牆壁等,造成噪音的污染,如何處理?
wuen
(2009年07月08日 18:18:33)
Q150.住戶在公共樓梯間,堆放雜物,甚至封閉樓梯的安全門,不讓人進出,萬一發生火災,後果不堪設想,如何得以維持公共之安全?
wuen
(2009年07月08日 18:18:51)
Q151.同一棟大樓中若有住戶經營視聽歌唱業,在晚上大聲喧嘩,影警其他住戶之安寧,有何救濟方式?
wuen
(2009年07月08日 18:19:10)
Q152.住戶將房屋違法使用,其他住戶有什麼方法可以遏止?
wuen
(2009年07月08日 18:19:28)
Q153.對嚴重違反住戶應遵守義務者,致無法維護共同關係者,在何種情形得強制其遷離或出讓。
wuen
(2009年07月08日 18:19:47)
Q154.公寓大廈之違章建築應如何處理。
wuen
(2009年07月08日 18:20:05)
Q155.住戶違規停車佔用地下室公共空間如何處理。
wuen
(2009年07月08日 18:20:26)
Q156.住戶違反公寓大廈管理條例第十六條第二項規定,區分所有權人是否有權制止住戶違規情事。
wuen
(2009年07月08日 18:20:46)
Q157.公寓大廈違建是否列入優先處理。
wuen
(2009年07月08日 18:21:03)
Q158.規約規定社區停車場違規停車執行問題。
wuen
(2009年07月08日 18:22:37)
Q159.第五十七條第一項之規定,起造人應於管理委員會成立或管理負責人推選或指定後七日內辦理共用部分之移交;第二十八條之規定尚包括向主管機關報備,因此該成立或推選期日之起算期程
wuen
(2009年07月08日 18:22:56)
Q160.住戶違反公寓大廈管理條例第8條第2項規定,經違規住戶抗爭以致無法回覆原狀時如何處理?。
wuen
(2009年07月08日 18:23:16)
Q133.第二十四條區分所有權之繼受人,應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽或影印第三十五條所定文件,並應於繼受後遵守原區分所有權人依……之一切權利義務事項。其意旨是否指
wuen
(2009年07月08日 18:13:46)
Q134.第二十三條第二項列舉事項非經載明於規約者不生效力之規定,而第三條第五款及第六款分別規定,約定專用部份係公寓大廈共用部分經約定供……使用者;約定共用部分係公寓大廈專有部
wuen
(2009年07月08日 18:14:05)
Q135.第二十四條第二項所定之無權佔有人,形式上其與本條例所稱之住戶均為專有部分之使用者,在實質上有何差異?如何認定?
wuen
(2009年07月08日 18:14:22)
Q136.樓上排水管漏水,樓下的住戶有什麼救濟方式?
wuen
(2009年07月08日 18:14:38)
Q137.大樓外牆常有住戶架設廣告看版,如有危險之虞,或妨礙觀瞻,有什麼辦法可以改善?
wuen
(2009年07月08日 18:14:54)
Q138.在法律上是否有規定規約原本的保管責任,由誰來擔任?如果未成立管理委員會或指定管理負責人時,又由誰來擔任之。
wuen
(2009年07月08日 18:15:12)
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