購買土地未辦理過戶，旋即出售予第三者，是否要課徵綜合所得稅

( 桃園訊 ) 財政部臺灣省北區國稅局表示：民眾購買土地，未辦理產權過戶，旋即出售予第三者，並直接由原地主變更所有權予第三者，其間民眾所獲之利益，參照財政部 84 年 7 月 5 日 台財稅第 841633008 號函釋核屬所得稅法第 14 條第 1 項第 10 類規定之其他所得，減除成本及必要費用後之餘額為所得額，依法應課徵綜合所得稅。

該局查獲一起案例，甲君於 93 年間 向乙君購買土地 6,000 萬元，未辦理產權過戶旋即將該筆土地出售予丙君 7,000 萬元，認定甲君出售土地登記請求權所獲之利益 1,000 萬元核屬其他所得，依前揭規定核課綜合所得稅。 該局特別提醒民眾，未以本人名義辦理土地所有權人登記，出售該土地權利時，所獲之利益係屬其他所得，非屬免稅之土地交易所得，應依規定申報出售年度之所得，以免被補稅及處罰。

■ 【 財政部臺灣省北區國稅局 發佈 】