陸資購住宅不動產 3年內不得移轉

行政院大陸委員會副主任委員傅棟成今天表示，大陸人士來台購買住宅用不動產所有權後，需在登記後滿3年才得移轉，以避免陸資炒作房地產。

為配合開放陸資來台投資，「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」修正案，今天正式公告實施。

傅棟成表示，開放大陸居民購買不動產將以「需求之必要」為限制，換言之，是以是否需要購買不動產為基本考量，避免炒作。

根據相關規定，開放陸資企業因為業務人員居住的住宅、從事工商業務的廠房、營業處所或辦公場所或其他因為業務需要的處所，得以取得不動產。同時，也取消大陸人民來台取得不動產需要說明資金來源的規定。

在貸款限制方面，傅棟成表示，陸資投資人在台購買房地產的貸款規定，原則上比照本國人。但無住所的大陸人士辦理不動產物權擔保放款，以擔保品鑑估價值的50%為上限。

在停留期限上，傅棟成說，原則上每年的總停留天數由現行的1個月，放寬到4個月；每次停留期限和次數則不做限制。

傅棟成強調，為防止炒作可能，大陸人士取得住宅用不動產所有權後，需於登記後滿3年才得移轉，但辦公住所與廠房取得則無此限制。

另外，他也表示，為了防止大陸居民以轉讓不動產卻仍在台滯留，地政機關必須負責通報大陸地區人民轉讓不動產物權的資訊。

資料來源：中央社