買賣新成屋 留意貸款條件

房市熱潮重現，不少二、三年前預售案即將完工交屋，不少沒賣完的案子重出江湖，但買賣這類新成屋，不動產專家建議，一定要注意之前的銷售率、目前市場合理價格、建築施工品質以及貸款條件等四大事項，以確保自己購屋的權益。

預售階段沒賣完的個案，於是在基地結構體之中又搭出接待中心或是實品屋進行銷售，不動產專家提醒要買這類個案的民眾，仍注意這類將完工新成屋個案可能面臨 的問題。美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示，首先要注意的是預售階段的銷售率，因為這類個案不是銷售率不佳，就是規劃戶數過多，所以才有必要 在現在再行銷售，如果是前者，可能造成初期進住率不高的問題；如果是後者，將來在管理上也會比較複雜。

資料來源：聯合晚報【記者葉憶如/台北報導】