稅捐處告訴您~夫妻擁有一戶以上房屋地價稅如何適用優惠稅率!!

現代家庭中，夫妻同時擁有房子的情形不算少，要如何使二戶建物土地之地價稅均適用優惠稅率？稅捐處告訴您。 臺北市稅捐稽徵處表示，民眾要適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅，除了沒有出租、營業及都市土地未超過 3公畝或非都市土地未超過 7公畝的面積限制外，還須有本人、配偶或直系親屬於該地設有戶籍登記，且本人、配偶及未成年受撫養親屬，只能以一處為限。不過地上建物有其他已成年直系親屬設籍（如成年子女、父母、祖父母、岳父母等），就可以二處同時適用自用住宅優惠稅率。 舉例說明，某甲在臺北市松山區擁有一筆面積 150平方公尺的土地，在地上建物設籍居住；其配偶在桃園市擁有一筆面積 250平方公尺的土地，地上建物供已成年直系親屬設籍居住，兩地均沒有出租或供營業使用，因此某甲及配偶所有土地，均可同時適用自用住宅優惠稅率。但如果兩戶房子均登記為某甲名義，最多僅能核准 300平方公尺可適用自用住宅優惠稅率。