ｅ家人不動產 電子報 第51期
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《[媒體新聞] 》活用不動產 有殼族不愁缺錢用
錢越來越薄，有殼一族不妨活用手中不動產、周轉資金。房仲業者指出，由於近幾年房市熱絡，也帶動房地產價值增加，民眾若臨時有大筆資金需週轉，可善用手邊的不動產，向請原貸款銀行申請增貸，銀行會就房屋「淨值」的概念，衡量可再借出的彈性空間，申請人有機會借到跟房貸利率差不多的低利貸款，以促進資金的活用。
《[媒體新聞] 》課豪宅稅／地段率 北市要重訂
為配合開徵豪宅稅，與豪宅認定息息相關的台北市「地段率」也將變動。台北市財政局下午召開不動產評價委員會，除了通過豪宅稅法源，也將一併討論台北市的地段率，通常地段率愈高，愈有可能被納入豪宅加徵房屋稅。
《[媒體新聞] 》豪宅稅 郝龍斌：帝寶課定了
台北市長郝龍斌今天說，課徵豪宅稅是為縮短貧富差距，實現社會公平正義，正面回應民眾期待。而位於仁愛路的「帝寶」將會在北市豪宅稅的課徵範圍之內。
《[媒體新聞] 》越買越年輕 大樓成交屋齡降3.5年
雖然房價一直漲，不過一般民眾在買房子時，只要經濟狀況許可，還是會選擇屋齡較新的物件，受惠於近幾年房地產市場大好，不少預售案大樓陸續完工交屋，也讓大樓平均屋齡仍逐年下降，成交公寓平均屋齡反而相對平穩。根據房仲統計，近三年四大都會區平均成交大樓的屋齡下降3.5年，其中又以台中與高雄最明顯，除區域購屋習慣外，近年來中南部新成屋如雨後春筍般交屋，也是一大因素。
《[媒體新聞] 》預售屋雨遮屋簷 不計價
內政部官員（9）日指出，未來預售屋屋簷雨遮採取「登記但不計價」方式辦理，全案已向行政院報告過，政策已經拍板，將納入今年5月1日上路預售屋買賣定型化契約中。不遵守相關規定的業者將受罰，最高可罰150萬元。
《[媒體新聞] 》新聞分析－開徵豪宅稅 根本是假議題
房價泡沫化的隱憂，隨著房地產價格頻頻打破天價，泡泡也愈吹愈大。不過，豪宅稅即將課徵，實際上根本只是個假議題，不但壓抑不了泡沫化潛在隱憂，壓抑高房價、幫助人們買得起房子的效果，更是有限。
《[媒體新聞] 》贈與未成年子女 年終節稅有撇步
台灣趨向少子化，許多父母親都會及早為子女規劃理財，運用每年每人220萬元的贈與稅免稅額，贈與小孩現金、股票或房地產等，未成年人以歷年受贈資金購買不動產，是否會課徵贈與稅深受關注。
《[媒體新聞] 》買預售屋 5月起享履約保證
保障消費者購買預售屋權益，今年5月1日起將實施「預售屋履約保證機制」，並納入預售屋定型化契約範本，內政部昨（4）日公佈，將「不動產開發信託」列入履約保證方式，並確定「同業連帶擔保」的分級及擔保方式。
《[不動產相關] 》房市熱法拍冷 大台中法拍每月一萬剩三百
五都選後、ECFA、兩岸經貿互動密切，陸資、陸客來台等利多，加上國泰、富邦、新光與台壽等財團，不約而同在各大都會區，大手筆買進土地、不動產、商辦大樓等，讓大都會區土地行情大漲，帶動整個房市成交熱絡。
《[媒體新聞] 》地公告現值 竹縣漲幅居冠
內政部昨天發佈，民國100年土地公告現值以新竹縣調幅32.85％最高，全國排名第1，其次為澎湖縣的23.4％，第3名為金門縣的22.17％，因為其長期偏低，今年大幅度調整，以達到逐年接近正常交易價格的目標。
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