ｅ家人不動產 電子報 第46期
◎ 訂閱網址：http://efamily.estate.tw ◎發報期間：每月1日 / 16日 ◎ 發報日期：2010-06-02
◎ 主編：上德土地代書事務所 台南市永康區中華路472號5樓 +886 (0)6 3021 333
專辦：土地登記、土地變更、祭祀公業、寺廟登記、法人登記、親屬信託、贈與繼承、節稅規劃、資產管理、共有分割
《[不動產相關] 》台中邁向新紀元
台中市不動產仲介經紀商業同業公會日前於台中市文化局舉辦講座，邀請臺中市政府地政處處長曾國鈞演講，題目為【滾動文化經濟中的房地產】。
講述內容摘要如下:台中位於臺灣的中部，文化氣息濃厚的城市，也是最有創意的城市、消費性的城市、兩岸最宜旅遊的城市，人口107萬。2007年英國倫敦舉辦的世界領袖論壇中獲選為最佳文化藝術的城市，市民每年平均參與文化活動為33.5次。台中亦屬文治教化城市，即人類文明演進過程中表現在政治、宗教、藝術、文學、風土、人情、生活等方面所形成的文化城市。臺中市的房地產與文化經濟息息相關，講述內容分別以一、台中市房地產的特性。
《[不動產相關] 》善用3招 精準查房價
房市交易資訊不透明，購屋人慎防買貴，因此更加掌握區域成交行情，也讓房仲網站的「查詢成交行情」功能，使用率飆高，目前包括官方如內政部營建署、北市府等或各大房仲品牌，皆提供成交行情資訊，但各有優缺點，因此專家分析3大要項，讓購屋人查價更精準。
《[不動產相關] 》大台北國有地附買回NO!
放諸全球，房地產市場自然有一套機制，隨著利率、資金、環境、景氣等要件來決定價格，我個人認為，如果一定要靠政策來框住交易、調整價格，是非常不切實際，最後可能是窒礙難行！
台灣地稀人稠，土地供給有一定的量，尤其，大台北地區更甚；建商為尋求正常利潤，如果資金充裕、利率低、市場需求旺盛，供給少時，房價自然會有一定的漲幅。
《》三高一低 房價易漲難跌
大台北地區房價飆漲，平民百姓買不起房子，讓政府祭出多項「打房」措施；不過，建商認為，房地產市場在高地價、高營建成本、高通膨、低利率「三高一低」的環境下，已是易漲難跌，尤其是大台北地區，未來二、三年，每年的房價還是會以15至20％的幅度上漲，而台北縣的新莊副都心，更將是今年漲價的「黑馬」！
《[不動產相關] 》時評：「房產稅」之爭考驗決策者智慧
有關「房產稅」的消息接二連三。據5月23日《華夏時報》報導，國家發改委某官員表態：「三年之內免談房產稅。」而5月24日，就有專家批駁，「只要市場允許，房產稅隨時可以開徵」。財政部財政科學研究所所長賈康也表示：「三年不談，那是研究人員說的，並不能代表官方。」
《[不動產相關] 》4月房屋買賣件數 小跌2%
內政部今天公佈4月全台房屋買賣移轉棟數，共3萬4130件，較上月略減2.1%，與政府打房前的1月比較，也僅下滑4.6%，而與去年同期相比，則仍有 10.8個百分點的成長。
政府打房影響有限
由於央行26日公佈的消費性貸款餘額統計，4月購屋貸款及建築貸款單月淨增都飆破百億元，整體房貸餘額及建築餘額更同步創下統計以來新高，數據顯示政府這一波打房影響有限，房地產市場依舊維持相當熱度。
◎ 主編：上德土地代書事務所 台南市永康區中華路472號5樓 +886 (0)6 3021 333
專辦：土地登記、土地變更、祭祀公業、寺廟登記、法人登記、親屬信託、贈與繼承、節稅規劃、資產管理、共有分割
本電子報智慧財產權屬於「上德土地代書事務所」，相關新聞來源為各相關單位所有，其新聞內容若有錯誤或遺漏，請逕洽原相關單位。
本電子報採用創用 CC「姓名標示－禁止改作－非商業性」授權條款臺灣 2.5 版授權散佈，歡迎在不變更內容的前提下，以任何形式重製與散佈本報，但必須遵守下列義務：
(1) 不得為商業目的之利用；
(2) 必須標明本電子報智慧財產權屬於「上德土地代書事務所」；
(3)完整引用本著作權說明。
授權條款全文請見： http://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.5/tw/legalcode
授權條款簡介請見： http://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.5/tw/deed.zh_TW
若欲為上述授權範圍以外之利用，請與「ｅ家人不動產」 聯絡。
若欲訂閱或取消本電子報，請至以下網址：http://efamily.estate.tw