ｅ家人不動產 電子報 第44期
◎ 訂閱網址：http://efamily.estate.tw ◎發報期間：每月1日 / 16日 ◎ 發報日期：2010-05-01
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《[媒體新聞] 》從電子到營建 富旺成功轉型
上櫃富旺國際（6219）前年1月被台中建商昌運借殼入主後，視今（2010）年為品牌年，全面轉型到建築業。富旺董事長林正雄昨（13）日表示，跨足房地產業後，預計今年底前，來自房地產營收占比將超越50％，屆時將改掛到營建上櫃股，3年後願景是成為橫跨建築業、仲介業和代銷業的中大型房地產開發商。
《[不動產相關] 》火山影響經濟？學者：看持續時程
冰島火山爆發影響全歐，也打亂全球商務航班，對歐洲甚至全球的經濟是否有影響？學者多表示，如果是短期影響不大，但時間持續愈長，勢必改變生活及經濟生態；不過他們也說，有受害產業也有受益產業，「影響很難評估。」
《[不動產相關] 》房市／預售屋分項標示 房仲：房屋總價短期並無修正空間
預售屋買賣定型化契約即將於5月1日正式上路，內政部要求業者應遵守新制，特別是針對主建物、附屬建物及共有部分之面積及售價採取分開計列方式，房仲業者表示，新制不僅讓消費者更清楚錢花在哪裡，也可減少日後在面積上的爭議，不過，不管未來主建物、附屬建物以及公設如何計價，消費者所需負擔的房屋總價，短期內看來並沒有修正的空間。
《[不動產相關] 》以房養老帶動新產業 有益財政
政府目前正研擬「以房養老」政策， 可能採取逆向抵押貸款的方式試辦。官員認為，實施以房養老對國內房市影響應該有限，只要事先做好「逆向抵押貸款」資格設定，就能壓低房市透過「逆向抵押貸款」設定不動產的量，降低市場行情波動。
政治大學地政系教授張金鶚認為，如果這項政策獲得認同，年輕人買房意願會提高，對房市、銀行、購屋者、周邊產業都有正面影響，更重要的是可以減輕政府財政壓力。
《[不動產相關] 》鐵價格飆升 恐將扼殺商業房產市場復甦
建築業界龍頭和不動產團體警告指出，商業房地產部門方起始的復甦跡象，有可能受鋼鐵價格的劇烈漲幅阻礙。
中日兩國的礦業和鋼鐵業者，在同意合約中變更鐵礦砂價格後，據估鋼鐵價格今 (2010) 年將增長約 1/3。商業房地產發展重心為鋼鐵，因其為摩天大樓和較小的辦公樓等主要建材。
瑞典知名建築商 Skanska 英國分部主管 Mike Putnam 表示：「雖然去 (2009) 年商業房產市場已陷入死寂，但現有跡象市場正顯復甦，且原料漲價過程必將帶來相當衝擊震盪。」
《[不動產相關] 》房價全都露 內政部3個月內訂辦法
都會區房價飆高引民怨。內政部長江宜樺今天表示，內政部將在3個月內提出定期公佈房地產交易資訊的施行辦法。
《[不動產相關] 》房市熱 存保加速處分不動產
金融重建基金（RTC）接管問題金融機構，一併承接不少不動產，目前尚未處理的帳面價值合計有300億元，存保公司趁這一波房地產行情，加快處分腳步，希望賣出好價格，幫RTC減輕負擔。
《[不動產相關] 》鄉林"士林官邸"每坪300萬? 遭批炒作
在央行總裁--彭淮南直接點名特定的豪宅建案有炒作嫌疑之後，行政院長--吳敦義今天也以台語的膨風批評部分建商不老實刻意炒作房價。
不過有學者認為政府只是道德勸說沒有用，還是要拿出抑制不合理房價的有效政策比較實際。
《[不動產相關] 》山坡選宅3原則 開車上坡都吃力 最好別買
國道三號發生走山事件後，勾起大家對山坡住宅的危機意識，房仲業者、代銷業者多表示，近日有意購置山坡地住宅的民眾對山坡地安全性詢問明顯增加，甚至有預售建案傳出已下訂客戶退訂。想要購買有山有水的山坡地住宅，又擔心自身安全問題，業者提出三大「趨吉避凶」法門。
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