ｅ家人不動產 電子報 第33期
◎ 訂閱網址：http://efamily.estate.tw ◎發報期間：每月1日 / 16日 ◎ 發報日期：2009-08-01
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《[媒體新聞] 》國有地標售搶破頭 79組人馬搶北市3塊精華地
財政部國有財產局北區辦事處16日標售10宗台北縣市土地，共吸引90封標單搶標，開標現場擠滿人潮，最後共標脫6宗，標脫率高達60%，其中位於台北市大安、中正的3塊精華地就吸引了79組人馬搶標。
《[媒體新聞] 》法拍屋數量下滑 仲介：Q3Q4要超Q2很難
六月份國內法拍屋數量降到六千六百多件，對此，有法拍屋業者指出，第二季法拍屋市場的確很熱絡，主要靠的是政府降低遺贈稅和低利率環境，不過，如果下半年經濟等基本面沒有好轉，房市可能會呈現W型走勢，第三和第四季要突破第二季的高點，恐怕很難。（陳鳳如報導）
《[媒體新聞] 》房貸想衝高成數注意3點不漏
失業率居高不下，許多想成家的新人都有買不起房子的痛，房仲業者表示，貸款成數的高低，是首購族能否擁有人生第一棟房的關鍵之一。
房仲業者建議，頭期款不足的情況下想買屋，或許可以從預售屋下手，因為預售屋跟中古屋不同，不需要一次就備齊頭期款，可以依照工程進度分2到3年付款，壓力相對較小，而且通常預售屋的建商都會跟銀行合作，貸款成數也會比較高，不過必須要考量是否有立即居住的需求。
《[媒體新聞] 》房市回春 5大行庫新增房貸154億
擔心下半年銀行放款年增率轉負，央行指示公營行庫應「以身作則」，讓老行庫無不卯足全力衝刺放款，其中，又以購屋貸款的增幅最為顯著，以央行昨日公佈的5大行庫而言，光是6月份，就大幅新增154.48億元的房貸！
《[媒體新聞] 》都更「老厝變黃金屋」！房仲估房價可翻漲2-3倍
最近大台北地區正掀起「都市更新」風潮，除了因為有政府鼓勵外，房仲業者指出，「都更」後，房屋總價可翻漲2-3倍，每坪房價至少有3至4成的漲幅空間。現在都市更新相關配套措施及法規日趨成熟，房仲業也發現，最近越來越多的民眾找房子時，會特別詢問「未來是否有都更機會」，間接帶動老公寓產品熱賣。
《[媒體新聞] 》買預售屋要選好地段 公設比盡量壓在35%以下
相信無殼蝸牛都曾經幻想過，自己如果能有一戶小窩，那該有多好？而自備款比較低的預售屋，就成了購屋族鎖定目標，只是預售屋到底要怎麼買，才不會有一堆麻煩的後續問題，重點就在選擇好的地段與房屋座向，公設比盡量壓在35%以下。
不論是簡潔風的裝潢格局，還是飯店式的家居空間，都讓無殼族看得驚歎不已，因為可以分期付款，沒有高自備款的問題，讓這種預售屋成為購屋族最愛，但只單靠一紙設計圖，加上光鮮亮麗的樣品屋，真的就能放心買預售屋嗎？
《[媒體新聞] 》陽台、雨遮需入圖 才算面積
國內房屋交易，經常因虛坪問題引發糾紛，立法院打算修法檢討，內政部也研議修改地籍測量實施規則，將陽台、雨遮、主要樑柱、承重牆測繪，需記入竣工平面圖，且須「已計入樓地板面積」，才可以附屬建物辦理測量，建商對此多樂觀以對，咸認可減少購屋糾紛。
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