ｅ家人不動產 電子報 第32期
◎ 訂閱網址：http://efamily.estate.tw ◎發報期間：每月1日 / 16日 ◎ 發報日期：2009-07-18
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《[不動產相關] 》共享全民財富增值—開放陸資來台投資房市
開放陸資來台投資房地產的腳步已近，建築業界引頸期盼的陸資終於要來了，到底陸資來台購買房地產，會利多於弊嗎？房價會因為陸資的到來而飆漲？不但地產業者關注，可說是全民都在看！
《[媒體新聞] 》122人標法拍屋 價格飆一倍
底價398萬暴漲至840萬 「投資3年才獲利」
法拍屋市場暴熱，上週五台北地方法院出現122封標單搶標1屋的盛況，位於北市伊通街2樓店面原底價398萬元，最後拍定價暴衝至 840萬元，遠超過市價。法拍專家表示，超低總價會吸引眾人搶標，難免出現「天價」，民眾投標前應先瞭解區域行情，得標價若超出市價，就須有長期抗戰、至少投資3年才能獲利的心理準備。
《[媒體新聞] 》法拍屋貸款 部分銀行限大台北自住
法拍屋大熱門，但民眾搶標之前，得先拿捏荷包厚度，因為法拍屋貸款有些銀行很主動，但有些相對被動。有的銀行只做台北縣市的法拍屋，限定點交、自住，貸款成數要看拍定價格和擔保品估價誰比較低，以低的金額決定貸款成數；如果拍定價格很低，等於得標人的自備款要多一點。
《[媒體新聞] 》購屋信心創新高，62%民眾看好下半年可進場買房
今年第二季民眾購屋信心創下新高。永慶房仲集團7日發佈第二季購屋趨勢大調查，結果顯示，有62%的民眾認為下半年是購屋好時機，對房市後勢看好度已超越總統大選後，而且是連五季上揚，創下有調查以來新高。
《[媒體新聞] 》稅法19條第3項 大法官認違憲
稅捐稽徵法第19條第3項規定「對公同共有人中之1人為送達者，其效力及於全體」。這項攸關全體納稅人被稽徵稅捐所發的文書規定，昨天被司法院大法官認定不符憲法正當法律程序的要求，以致於侵害納稅人訴願與訴訟權，為違憲的規定，應從昨天起至遲在屆滿2年時，失其效力。
稅捐稽徵法這項違憲規定，當年立法的目的，在於減少稽徵成本、提升行政效率等公共利益，因此「犧牲」了眾多納稅人的「公共利益」來成就、方便稅捐單位課徵稅捐。
《[媒體新聞] 》自用住宅優惠 四類大不同
自用住宅多享有優惠，並以戶籍登記為要件，在財政部所屬業務中，優惠條件以國產局出租國有土地興建自用住宅，規定「限本人戶籍」較嚴格，至於房屋稅的課徵則只要是住宅用即可，規定最為寬鬆。
自用住宅有很多優惠，民眾混淆，誤以為「自用住宅的定義」相同，其實因為優惠規定分散在不同的法律、命令之中，條件寬嚴度不同，財政部賦稅署表示，在租稅中計有4種稅給予優惠：
《[媒體新聞] 》搭捷運看屋 房仲:人數增25%
雖然內湖線開通1週出包連連，但沿線的房地產市場，卻因為內湖線通車而頓時炒熱起來，不少人利用假日搭捷運來看屋，
《[媒體新聞] 》五年來首見╱都市地價翻黑 南縣苗縣還挺住
內政部地政司公佈最新（九十七年十月一日至九十八年三月三十一日）都市地價指數，全台總指數為九十九．一八，與上期相比下跌一．三二％，為九十二年九月三十日以來首次出現下跌，除台南縣、苗栗縣仍上漲外，其餘縣市均為下跌，其中以彰化縣下跌二．六二％最為嚴重。
地政司地價科長邱鈺鐘表示，在失業率偏高、經濟成長率、台股加權指數偏低，且使用執照核發數、建造執照核發數皆創近年來新低之影響下，各縣市之地價指數除台南縣與苗栗縣微幅上漲外，其餘均小幅下跌。
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