ｅ家人不動產 電子報 第30期
◎ 訂閱網址：http://efamily.estate.tw ◎發報期間：每月1日 / 16日 ◎ 發報日期：2009-06-16
◎ 主編：上德土地代書事務所 台南市永康區中華路472號5樓 +886 (0)6 3021 333
專辦：土地登記、土地變更、祭祀公業、寺廟登記、法人登記、親屬信託、贈與繼承、節稅規劃、資產管理、共有分割
《[媒體新聞] 》購屋意願調查 5成民眾：Q2房價可能下跌
信義房屋針對網路會員進行購屋意願調查，看跌未來半年房價的比例仍然過半為54%，但是去年9月雷曼事件發生當時，看壞房價走勢曾一度高達74%。顯然經過這半年的房價修正與景氣盤整，購屋民眾對於房市的悲觀氣氛轉淡，看壞房價走勢的比例減少了兩成。此外，從問卷中各項調查統計顯示，民眾對於購屋計畫，已經由觀望被動的態度轉為主動。
《[政府新聞] 》國有財產局招標公告
《[媒體新聞] 》買屋不買地 地上權宅正夯！
近一、二年來，房地產市場價格高漲，都市精華地帶若非一屋難求，房仲業者表示，近年來購屋壓力大幅增加，升斗小民想要買屋越來越難，買屋不買地的地上權住宅，以及只買租賃權的使用權住宅，在近年來，成了當紅炸子雞！
《[稅務法律]》提供土地與建商合建，所分得之房屋以子女名義登記者，仍須課徵贈與稅
財政部臺北市國稅局表示，地主提供土地與建設公司合建房屋，將應分得的房屋以子女名義登記者，仍應依規定申報贈與稅。
《[稅務法律]》租賃所得扣繳稅款若承租人代出租人履行納稅應視同租金
財政部臺北市國稅局表示，扣繳義務人於給付租賃所得時，應依規定之扣繳率向所得人扣取稅款，於次年一月底開具扣繳憑單，向該管稽徵機關申報，並應於2月10日前將扣繳憑單填發納稅義務人。
《[網站日誌] 》風向球再亮第三顆「黃藍燈」 房市走出谷底衰退期
《[媒體新聞] 》新成屋公設點交 合格執照看仔細
景氣不佳，很多人會購買剛交屋的新成屋，眼見為憑，又可以立刻入住，不過，由於多數前屋主都已經跟建商點交過公設，因此，購買新成屋的購屋族，常常忽略了公設的點交，但如果交屋時沒有仔細勘查公設，等到交屋後才發現問題，到時候建商、前屋主兩相不應，新屋主通常會面臨投訴無門的窘境，因此，房仲建議，點交新成屋時，最好要求建商提出公設相關執照，確認已經完全沒有問題再付款購買！
《[媒體新聞] 》買到海砂屋時可向原售屋者求償
買房子是人生的一件大事，萬一不小心買到海砂屋的時候，購屋者可以用「房子有瑕疵」為理由，向原售屋者請求減少價金。
《[不動產相關] 》大專以上人力加值計畫-不動產專業(免費課程)
《[媒體新聞] 》建商售屋廣告是否屬於買賣契約內容？
「令人嘆服的超級空間」、「景觀戲水池、休閒步道…讓生活更有魅力」、「使用高規格建料，防震安全」消費者在購買預售屋的時候，常會被建商這樣的廣告所吸引，等到房子蓋好，消費者才發現廣告中所說的這些設施很多都不見了。
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