ｅ家人不動產 電子報 第26期
◎ 訂閱網址：http://efamily.estate.tw ◎發報期間：每月1日 / 16日 ◎ 發報日期：2009-04-16
◎ 主編：上德土地代書事務所 台南市永康區中華路472號5樓 +886 (0)6 3021 333
專辦：土地登記、土地變更、祭祀公業、寺廟登記、法人登記、親屬信託、贈與繼承、節稅規劃、資產管理、共有分割
《[稅務法律]》買賣不破租賃！
在談買賣不破租賃之前，首先要先建立一個觀念，凡是契約（債權債務關係）都僅具有相對性，雙方的權利義務關係僅存在於契約雙方當事人間，不能以兩人間的契約去約束第三人；而所有權、抵押權、地上權等物權，是對物的支配、處分、使用權利，因為具有公示性，所以是可以對抗第三人或對第三人表彰自己對物的權利的。買賣不破租賃就是物權與債權關係互相影響的一個法律上原則。
《[稅務法律]》契約看清楚－預售屋買賣契約審閱期
很多人好不容易存了一筆錢，歡歡喜喜地跟著另一半到處去看未來夢想中的家，終於相中了一間坪數剛好、格局方正、位置不錯、價錢又負擔的起的預售屋，打算下訂時卻擔心契約內容不合理，想先帶回家好好研究時，建商卻跳出來表示因為所剩戶數不多，且契約都是制式的並沒有任何客戶反應契約內容不合理，要訂的話就要馬上簽約，沒辦法讓客戶先將契約帶回家看，如果沒辦法接受的話將不予保留餘屋。
《[媒體新聞] 》非常時期如何投資？
《[政府新聞] 》淺談土地法第34條之1
所謂「共有」按依我國現行民法規定共分為分別共有及公同共有兩種。分別共有之共有人得自由處分其應有部分，並得隨時請求分割。
《[媒體新聞] 》房地產二十年變變變
很多人都認為，現在房地產市場病況危急，印象中有超額供給問題，逾放比持續升高，甚至法拍屋數量都在迅速增加中。但探討後發現，這是對房市的既有成見 撥開這些舊有的印象，就會瞭解，房市在這波亂象中仍是有為有守。
《[媒體新聞] 》議價不馬虎 選要約書保障多
消費者在委託仲介買房子時，想要與賣方談價錢，通常房仲業者為了讓仲介費提早落袋，往往會隱瞞消費者可選擇要約書的方式，只提供斡旋金單一選項，也因此導致購屋糾紛不斷，因此專家提醒，消費者應盡量避免在房屋成交前先付款，改選擇要約書來保障自己的權益。
《[媒體新聞] 》「π型區域」房產 抗跌有潛力
全球金融風暴引發失業狂潮，日本企管大師大前研一認為，靠著單一專長或技能，已無法在瞬息萬變的時代生存，唯有成為「π型人」才經得起考驗。 同樣觀念套用在房地產，也唯有「π型區域」的房地產物件，才具有抗跌、增值的潛力。
《[媒體新聞] 》買賣斡旋金 仔細瞭解不吃虧
在買屋、賣屋的過程中，都難免會碰上相互喊價的拉鋸戰時期，房仲專家提醒，不論是買方或是賣方，在簽署斡旋單時，都要當作簽訂買賣契約書一般看待，才可避免事後糾紛。
《[不動產相關] 》農村再生條例意見收集
目前在立法院通過一讀的「農村再生條例」草案引起社會各界熱烈討論，從農村和社區都有著許多的期待與盼望，當然不乏疑慮與批評。
農村是大家的，政策執行結果及所需經費，是此時與將來的全體國民共同買單，「小地方」想邀請大家，用社區營造的精神，一起來貢獻意見，讓這個政策更完備，能夠讓農村展露健康的生機。
《[生活相關]》【徵求】浩然基金會國際NGO工作夥伴招募0430截止
一、 說明
另類全球化運動（alter-globalist movement）是對當今世界與人類生存方式的重要反思。對應於全球化的浪潮，另類全球化運動自1980年代開展的反思與抗爭行動中，逐漸匯聚。
在「另一個世界是可能的！」的信念下，世界各地人民重新團結起來，形成另一種全球的連結。如能與這股進步趨勢接軌，將有助於非政府組織運作的國際 化，亦有益於擴展我們的對話視野，與國際進步力量交換實務經驗、工作方法和論述思考，凝聚想像，團結力量，介入公共議題，共同建構一個更為注重公平與正義 的國際社會。
《[政府新聞] 》推動大面積國有土地4種開發方式，國產局將在台北、台中、高雄舉辦座談會
為活化國家資產，創造資產價值，國產局積極推動以招標設定地上權、參與都市更新、結合目的事業主管機關合作開發、與民間合作開發4種方式，釋出土地權利，引進民間資金，加強大面積國有土地整體開發，藉由公私合作，共創商機。
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