ｅ家人不動產 電子報 第19期
◎ 訂閱網址：http://efamily.estate.tw ◎發報期間：每月1日 / 16日 ◎ 發報日期：2008-12-16
◎ 主編：上德土地代書事務所 台南市永康區中華路472號5樓 +886 (0)6 3021 333
專辦：土地登記、土地變更、祭祀公業、寺廟登記、法人登記、親屬信託、贈與繼承、節稅規劃、資產管理、共有分割
《[生活相關]》所得稅4扣除額可望調高 全民減稅啦
為了刺激經濟提振景氣，政府繼祭出發放消費券利多後，不排除於年底再送全民一個「聖誕禮物」，提高個人綜合所得稅的標準、薪資、身心障礙和教育學費等四大扣除額，估計會有360萬戶受惠，申報戶將可減少3000元至4萬元不等，而稅損預估約為154億元。此外，立委和行政院都達成共識，減稅時間將提前至今年適用，明年5月報稅就可減省。
《》年薪62.8萬四口之家 免稅了
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調高四大扣除額後，年所得在62.8萬元以內的四口之家，可以不必繳稅了，也就是夫妻都是受薪階級，合計月薪未達5萬元的中產家庭，最快明年5月報稅，即可感受降稅帶來的免稅好處。
以中產階級為主的綜所稅四大扣除額降稅案，今（1）日在立法院進行審查。行政院分別在標準、薪資、殘障與教育扣除額上加碼，以薪資為主的中產階級、弱勢者受惠最大。
四項扣除額調高金額不等，以薪扣額為例，每一位有薪資所得者，可扣除10萬元，較目前的7.8萬元增加2.2萬元扣除金額。以中產階級適用稅率較多的13%或21%為例，僅薪扣額調高，每位受薪者就可以減稅2,860元至4,620元不等。
所得稅是以家庭成員多寡、所得高低決定稅負，行政院版四大扣除額降稅案，若以受薪的單身、無扶養親屬者為例，假設報稅時選擇標準扣除額，年所得在23.7萬元以內，將免繳所得稅；在未調高扣除額前，年所得超過20.1萬元至23.7萬元間者，還要繳納2,160元所得稅。
財政部統計，調高四項扣除額約可嘉惠300多萬個家庭，但也有家庭享受不到扣除額提高的好處。
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《[不動產相關] 》國有財產局招標公告
台南分處標售股票或其他有價證券資訊公告通報
《[不動產相關] 》國有財產局招標公告
國有財產局南區辦事處招標不動產資訊公告通報
《[不動產相關] 》國有財產局招標公告
國有財產局南區辦事處招標公告97年度第4批國有非公用不動產暨
《[不動產相關] 》國有財產局招標公告
國有財產局台南分處招標委託經營資訊公告通報
《[不動產相關] 》國有財產局招標公告
國有財產局台南分處招標簡式合作經營資訊公告通報
《[不動產相關] 》國有財產局招標公告
本處屏東分處業於本(97)年5月2日成立，爾後 台端倘須接收屏東縣國有非公共不動產標售訊息，
《[稅務法律]》房屋被拍賣移轉，應由原所有權人繳納之稅款，仍須依法追繳
近來有民眾來電詢問，其房屋已於96年6月間遭法院查封拍賣，為何還收到催繳房屋稅稅單？
《[不動產相關] 》賣方鬆動！十一月房價創今年新低
《[媒體新聞] 》中古屋 議價空間2到3成
信義房屋最新統計指出，11月分中古成屋市場價量都跌，成交單價降至今年新低，每坪為22.7萬元，比10月每坪減少1.1萬元，成交總價也是今年最低點，平均每件中古價格從783萬元降到777萬元，顯示出「平價」消費主力當道。
《[不動產相關] 》11月法拍屋數量創SARS來單月新高
《[稅務法律]》 地價稅節稅秘方
臺南市稅務局表示，地價稅一般用地的基本稅率為千分之10，供作自用住宅使用的土地，若申請按自用住宅優惠稅 率千分之2課徵，則可節省4倍地價稅稅額。還有如果土地無償供作公共使用或騎樓用地等，也可提出申請減免地價稅
《[稅務法律]》 層數與權狀不符，准按建物勘測成果表所載層數分別適用一般及自宅稅率計課土增稅
臺南市稅務局表示，出售土地，如地上建物非全部作為自用住宅使用，且實際層數與建物所有權狀所登載層數不相符 合時，原則上係以權狀所載為準，但申請人若能提供建物勘測成果表者，准按其所載層數及實際使用情形所佔土地面積比例，分別適用自用住宅用地稅率及一般用地 稅率計課土地增值稅。
《[政府新聞] 》國有財產局招標公告
國有財產局南區辦事處標售不動產
《[媒體新聞] 》公股行庫帶頭辦理 房貸本金展延至30年 條件放寬
為讓房貸族喘口氣，行政院昨天原則同意房貸本金償還期限由20年放寬到30年，並盼由公股行庫帶頭辦理。銀行公會所訂9大條件，部分過於嚴苛，政院責成金管會協調銀行公會修正，例如年齡限制、限一家一戶、限自用住宅等，研議放寬。
《[稅務法律]》財部：證交稅土增稅實徵淨額 創近年新低
財政部統計處今天公佈11月全國賦稅收入統計，證交稅和土增稅實徵淨額分創近 5年半及 6年半以來新低。不過，財政部統計長林麗貞預估全年稅收仍將超徵新台幣200億至300億元。
《[媒體新聞] 》延長房貸借款年限 明年底前都可申請
蝸牛族想延長房貸的借款年限，即日起到明年年底，可提出申請。銀行公會決議，各銀行可以視個案彈性放寬受理，不過，必須是目前沒有積欠利息、也沒有 申請房貸「寬限期」的房貸戶。以房貸五百萬元為例，借款年限從二十年延長到三十年，每個月還款金額可以從兩萬七千多降到兩萬一千多，不過，整個攤還期結 束，卻要多付銀行九十三萬多的利息。
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