ｅ家人不動產 電子報 第16期
◎ 訂閱網址：http://efamily.estate.tw ◎發報期間：每月1日 / 16日 ◎ 發報日期：2008-11-01
◎ 主編：上德土地代書事務所 台南市永康區中華路472號5樓 +886 (0)6 3021 333
專辦：土地登記、土地變更、祭祀公業、寺廟登記、法人登記、親屬信託、贈與繼承、節稅規劃、資產管理、共有分割
《[媒體新聞] 》 誰，讓連動債殺人》一個交易員的告白
一群投資銀行交易室的數學天才，創造一個無中生有的金融商品——
《[媒體新聞] 》遺贈稅降至10％ 最快明年實施
遺產及贈與稅率調降至10%拍板定案，行政院會昨（16）日通過遺贈稅率由目前十級稅率級距、最高稅率50%，改採單一稅率10%。
《[媒體新聞] 》符合自身需求最重要—房貸停看聽
買賣房屋之金額往往動輒百萬、千萬，卻不是人人的存摺簿中，都備有七、八位數的存款，尤其自住購屋族，更免不了有房貸方面的需求。但是，坊間房貸商品與政府優惠房貸琳瑯滿目，究竟哪一種房貸才是好房貸？本文就為您逐一解說。
《[稅務法律]》法院拍賣之農地債權人不得代位申請不課徵土地增值稅
（南縣訊）臺南縣稅務局表示：土地稅法第39條之2第1項「作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。」
《[稅務法律]》土地買賣登記後經鄉鎮市公所調解恢復登記歸還原所有權人該調解書免貼印花稅票
依印花稅法規定典賣、讓受及分割不動產契據係指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據，為印花稅之課徵範圍。有關土地買賣經辦理移轉登記後，交易雙方當事人經鄉、鎮、市公所調解委員會調解同意恢復登記歸還原所有權人，並持該委員會出具之調解書辦理塗銷原買賣登記，該調解書尚非屬上述規定性質之契據，應非屬印花稅之課稅範圍。
資料來源：台南縣稅務局網站
《[稅務法律]》妻所有房屋供夫作為工廠使用，不符減半課徵房屋稅規定
臺南市稅務局表示：獨資的合法登記工廠自有供直接生產使用的房屋可減半課徵房屋稅，惟該房屋為太太所有卻供夫作為工廠使用，並不符減半課徵房屋稅之規定。
《[媒體新聞] 》優惠「貸」著跑！ 房貸搬家停看聽
《》張金鶚：台灣明年Q1房市將大幅下修 優良管理才能持續獲利
政治大學台灣房地產研究中心主任張金鶚今(23) 日表示，明年第 1季房地產景氣將進行大幅度，未來 房地產投資除了考慮地點、價格外，優良管理才能持續創造獲利；內政部營建署陳肇琦主秘也指出，物業 管理產業將有具體創新的作為；新光集團發行新光 1 號REITs 的新昕國際董事長吳松齡說明，將建物維護好，就能創造REITs的長期獲利。
《》繼承人間自行協議分割遺產不涉及課徵贈與稅問題
高雄市國稅局表示，繼承人於繳清遺產稅後，持憑遺產稅繳清證明書辦理遺產繼承之分割登記時，不論繼承人間如何分割遺產，均不課徵贈與稅。
《[媒體新聞] 》列報居住於他國親屬免稅額，須檢附親屬關係及其仍存在之證明文件
高雄市國稅局表示，納稅義務人列報居住於國外之親屬免稅額時，應檢附由當地國政府出具證明渠等之間親屬關係及該國外親屬仍存在之相關文件，並經駐外單位簽章驗証，供稽徵機關查核認定。
該局表示，納稅義務人列報扶養親屬之免稅額係自綜合所得總額中減除之項目，有利於納稅義務人，故應由其負舉證責任。納稅義務人如無法提供上述相關證明資料，稽徵機關自無法據以核認該國外親屬之免稅額。
該局進一步表示，由於經濟情勢之發展及國際化的結果，近年來納稅義務人列報居住於他國或出生於他國親屬之免稅額案件有增多之趨勢，惟常因未於國內辦理戶籍登記且欠缺親屬關係及該等親屬仍存在等之證明文件，致遭稽徵機關剔除補稅，因此納稅義務人若有列報國外親屬之免稅額，均須檢附上述證明文件，供查核認定。
新聞稿提供單位：苓雅稽徵所 職稱：股長 姓名：施佩君
聯絡電話：07-3302058分機6210
資料來源：高雄市國稅局
《[媒體新聞] 》景氣寒冬 年底房仲恐有倒閉潮
房市冷颼颼，根據內政部統計，今年5-8月全國建物買賣移轉件數由40,839萎縮到八月26,527件，大幅萎縮三成五，雖然交易量大減，不過全國不動產經紀業家數，卻仍持續成長5.1%，永慶房屋研展部黃增福協理認為，房地產業在粥多僧少的情況下，年底恐怕會有一波關店潮！
《[媒體新聞] 》房貸戶3條件 可展延寬限期
備受關注的房貸寬限期展延案，銀行公會昨日討論後決定，凡符合「非自願性失業」、「自用住宅」及「目前還款正常」3項條件者，即可向貸款銀行申請辦 理展延，惟每一家庭，如擁有2棟以上自用住宅的貸款戶，僅限其中一戶可以適用，且額度最高不超過600萬元，受理期間至明年底止。
◎ 主編：上德土地代書事務所 台南市永康區中華路472號5樓 +886 (0)6 3021 333
專辦：土地登記、土地變更、祭祀公業、寺廟登記、法人登記、親屬信託、贈與繼承、節稅規劃、資產管理、共有分割
本電子報智慧財產權屬於「上德土地代書事務所」，相關新聞來源為各相關單位所有，其新聞內容若有錯誤或遺漏，請逕洽原相關單位。
本電子報採用創用 CC「姓名標示－禁止改作－非商業性」授權條款臺灣 2.5 版授權散佈，歡迎在不變更內容的前提下，以任何形式重製與散佈本報，但必須遵守下列義務：
(1) 不得為商業目的之利用；
(2) 必須標明本電子報智慧財產權屬於「上德土地代書事務所」；
(3)完整引用本著作權說明。
授權條款全文請見： http://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.5/tw/legalcode
授權條款簡介請見： http://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.5/tw/deed.zh_TW
若欲為上述授權範圍以外之利用，請與「ｅ家人不動產」 聯絡。
若欲訂閱或取消本電子報，請至以下網址：http://efamily.estate.tw