ｅ家人不動產 電子報 第13期
◎ 訂閱網址：http://efamily.estate.tw ◎發報期間：每月1日 / 16日 ◎ 發報日期：2008-09-16
◎ 主編：上德土地代書事務所 台南市永康區中華路472號5樓 +886 (0)6 3021 333
專辦：土地登記、土地變更、祭祀公業、寺廟登記、法人登記、親屬信託、贈與繼承、節稅規劃、資產管理、共有分割
《[稅務法律]》購買土地未辦理過戶，旋即出售予第三者，是否要課徵綜合所得稅
財政部臺灣省北區國稅局表示：民眾購買土地，未辦理產權過戶，旋即出售予第三者，並直接由原地主變更所有權予第三者，其間民眾所獲之利益，是否要課徵綜合所得稅？
《[媒體新聞] 》契約看清楚－預售屋買賣契約審閱期
很多人好不容易存了一筆錢，歡歡喜喜地跟著另一半到處去看未來夢想中的家，終於相中了一間坪數剛好、格局方正、位置不錯、價錢又負擔的起的預售屋，打算下訂時卻擔心契約內容不合理，想先帶回家好好研究時，建商卻跳出來表示因為所剩戶數不多，且契約都是制式的並沒有任何客戶反應契約內容不合理，要訂的話就要馬上簽約，沒辦法讓客戶先將契約帶回家看，如果沒辦法接受的話將不予保留餘屋。
《[媒體新聞] 》為房貸搬家，小心1%違約金！
市場利率升息趨勢明顯，精打細算的房貸族，打算當個房貸「遊牧民族」，利用銀行「前低後高」的設計搬個家，節省一筆可觀的利息支出。但銀行也非省油的燈，對於這類商品的限制特別多，挑選前得特別留意合約條款，並把握七天的審閱期，才不會讓高達1%的違約金，打破您的如意算盤。
《[政府新聞] 》地價稅11月開徵 優惠地價稅申請9月22日截止
地價稅將於11月開徵，台南市稅務局及房仲業者都提醒今年剛買房子自住的民眾，或是去年忘了申請、甚至從來不知道要申請的屋主，只要符合優惠地價稅條件，務必在9月22日以前向稅捐機關提出申請，如此一來便可省下四倍的稅金。
《[媒體新聞] 》宗教團體買樓 房市新金主
屋齡12年的前景美漢神百貨大樓半年內二度轉手，台灣基督教貴格會日前以1.7億元買下六個樓層，將當做聚會場所；今年初靈糧堂也斥資11.4億元在大直購地。房地產不景氣，宗教團體逐漸成為大型不動產購買的金主之一。
《[媒體新聞] 》投資法拍屋 標金支票看仔細
向來都是價高者得的法拍屋市場，常常出現投標者粗心大意，忽略投標金的注意事項，因而錯失大賺一筆的機會，專家提醒消費者，將標金支票投入票匭前，一定注意投入金額是否足夠、本票是否有連續背書，才不會讓煮熟的鴨子飛了。
《[政府新聞] 》房屋變更使用時也可到稅務局網站申請，免排隊又省事
原本出租作營業用的房屋，改為住家使用或空置時，別忘了到臺南市稅務局網站（http://www.tntb.gov.tw）申請變更房屋使用情形，以節省自己的荷包。
《[政府新聞] 》簡陋鋼鐵架房屋亦應課徵房屋稅
臺南市稅務局表示，常有民眾在自有閒置之土地或農業用地上搭建簡陋鋼鐵架房屋，作為堆放雜物或停放車輛使用。當稅捐機關辦理清查業務，查獲該簡陋房屋而依法予以課徵房屋稅時，民眾往往心有不服，認為僅係簡單搭建之鋼鐵架房屋，為何要核課房屋稅？
《[政府新聞] 》中華民國38年12月31日以前登記之抵押權清理公告
台南縣政府為清理中華民國38年12月31日以前登記之抵押權，經清查本縣符合者，土地及建物所有權人得依規定申請塗銷登記，公告週知。
《[政府新聞] 》內政部訂定「民眾看屋注意事項參考表」
依內政部(地政司)全台房地產消費糾紛件數統 計，民國90至96年不動產交易糾紛累計達5,221件，且有逐年提高之趨勢。
《[媒體新聞] 》投資客被套 最好能賣先賣
這三個多來以來，房地產市場風雲變色，房價明顯由高點拉回、反轉向下，針對房市套牢戶，房地產界人士指出，由於處在「起跌段」，未來，房價還有挫低空間，能賣、趕快賣。
《[媒體新聞] 》繼承藝術品轉賣 要課遺產稅
收藏藝術品除了可以投資理財，還有將「應稅遺產移轉至免稅遺產」的功能，因為藝術品不列入遺產總額課稅，可有效節省遺產稅負，但繼承人若繼承後轉讓變賣，還是會被補課遺產稅。
《[政府新聞] 》內政部將開辦年息2.925厘之優惠購屋專案貸款
為提振國內景氣，減輕國民購置住宅貸款利息負擔，內政部將開辦新臺幣二千 億元優惠購屋專案貸款，民眾負擔之優惠利率目前為年息2.925厘（係按中華郵政公司二年期定期儲金機動利率加0.2%機動調整），較最近一期政府優惠房 貸之優惠利率調降0.675％，將可有效減輕國民購置住宅貸款利息負擔。
《[媒體新聞] 》國民年金問題 專人為您解惑
國民年金將在10月1日開辦，為協助適用國民年金民眾充分瞭解自身權利義務，勞保局架設國民年金諮詢專線(02)6635-0123，有國民年金相關問題的民眾可撥打此專線，將有專人解答。
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