ｅ家人不動產 電子報 第10期
◎ 訂閱網址：http://efamily.estate.tw ◎發報期間：每月1日 / 16日 ◎ 發報日期：2008-07-16
◎ 主編：上德土地代書事務所 台南市永康區中華路472號5樓 +886 (0)6 3021 333
專辦：土地登記、土地變更、祭祀公業、寺廟登記、法人登記、親屬信託、贈與繼承、節稅規劃、資產管理、共有分割
《[政府新聞] 》地籍清理-神明會土地建物清理相關事宜公告
臺南縣政府(以下簡稱為本府)為清理地籍清理條例施行前已依有關法令清理之神明會，於本條例施行後仍以神明會名義登記之土地及建物，經清查本縣(市)符合者，神明會管理人或三分之一以上會員或信徒推舉之代表一人，應依規定申請更名或申請登記為現會員或信徒分別共有或個別所有，公告週知。
《[政府新聞] 》本人與配偶之課稅年度所得資料欲分開提供，應逐年提出申請
（桃園訊）張太太來電詢問：已於今(97)年4月申請夫妻所得分開提供，明年4月是否仍需再申請一次？
《[網站日誌] 》網站更換主機
各位網友大家好：
因為原網站空間有較多的限制，所以於日前更換至新的主機空間，但在移轉更換的過程，造成前幾日系統不穩定，甚至有無法連線之現象，目前應該都以正常運作！
如有任何問題，還請大家不吝賜教，謝謝！
《[媒體新聞] 》購屋煩惱不上門 消保會：把握「契約審閱權」不輕率簽約
物價飛漲，不過卻有房仲業者調查發現，消費者購屋意願與市場買氣成反比，甚至有人計劃在下半年購屋，對此，行政院消保會在今（九）日提醒消費者，目前公告「成屋買賣契約書範本」及「預售屋買賣契約書範本」，契約審閱期間至少五日，這是消費者的權利，消費者應主動向建商要求，並確實審閱契約內容，切勿輕率簽約。
《[媒體新聞] 》下半年買厝 四大招讓您達陣
隨著總統大選後，房市逐漸降溫，多家房仲業者店頭交易量在6月份下滑，針對下半年要買屋的民眾，房仲業者說，抓住4大關鍵訣竅，有機會買到合理價位、區段又好的房子。一、至少看12間房子，二、看屋期拉長到3個月，三、拉高自備款成數、增加到3成以上，四、大膽殺價、8折起跳。
《[媒體新聞] 》台南府城站前更新 招商推動開發
台南市火車站前更新案被列入全台20個都市更新優先計畫，打頭陣「經濟部標檢局周邊地區」約0.66公頃基地，正推動開發成本約17億元招商案，要把原供機關辦公使用功能，蛻變為複合式商業使用，興建包括商場、旅館、辦公及商務住宅等建物。
《[政府新聞] 》地籍清理條例自97年7月1日起施行，請注意各直轄市、縣(市)政府公告，以確保自身權益。
「地籍清理條例」自97年7月1日起施行，首先清理之類型為神明會土地及建物，以及民國38年12月31日以前登記之抵押權。民眾如有上述土地及建物之登記問題，應注意於各直轄市、縣(市)政府公告受理申報或受理申請登記期間內，向土地所在地之直轄市、縣(市)政府主管機關申報或向地政事務所申請登記，以確保自身權益。相關資訊請參閱相關檔案或內政部地政司網站。
《[政府新聞] 》臺南市地政網路電子謄本自97年7月1日起延長服務時間至下午6時
臺南市地政網路電子謄本自97年7月1日起延長服務時間至下午6時。
《[政府新聞] 》『地價稅』 原按自用課徵的土地，地上房屋如有出租情形，應主動向稅務局申報
南市稅務局表示，凡是原按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，當土地用途變更時，應主動向稅務局申報改按一般稅率課徵地價稅，以免受罰。
《[稅務法律]》納稅人持調解委員會調解書辦理不動產物權登記，依法應貼用印花稅票
屏東縣政府稅務局恆春分局表示: 依據印花稅法第5條第5款規定「典賣、讓受及分割不動產契據：指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據。」
《[媒體新聞] 》住屋有補貼 房租賃款利息政府幫你出
房價貴得嚇人，買不起房子的無殼蝸牛似乎越來越多，不過現在政府釋出大利多，推出住屋補貼政策，除了租房子每個月可以補助3千元，貸款買房子在220萬元之內，都有優惠利率，讓民眾很心動，不過想申請可是有條件的。
《[不動產相關] 》買賣新成屋 留意貸款條件
房市熱潮重現，不少二、三年前預售案即將完工交屋，不少沒賣完的案子重出江湖，但買賣這類新成屋，不動產專家建議，一定要注意之前的銷售率、目前市場合理價格、建築施工品質以及貸款條件等四大事項，以確保自己購屋的權益。
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